市建局开展马头围道落山道收楼重建项目　收购112业权涉款逾10亿

市建局宣布，展开土瓜湾马头围道落山道发展项目，地盘总面积约2122平方米，涉及马头围道324至354（双数）一带，多幢3至9层高，楼龄超过55年或以上的旧楼，估计有180个住户和20个地舖商户受影响，预料将斥资10多亿，收购共约112个业权。市建局预料重建后可以提供合共1.42万平方米楼面面积，约230个住宅单位，地面及低层约2360平方米将提供商业/零售设施，目标2033至34年度完工。

市建局总经理（规划及设计）关以辉表示，今次项目将与毗邻的靠背垄道/浙江街公务员建屋合作社楼宇重建试点项目一并规划，包括共用车辆出入口，保持临街店舖的连贯性，加强落山道休憩处、土瓜湾市政大厦及乐民新村一带的连接性；同时会研究伸延至地下购物街，连接土瓜湾港铁站出口。

被问到是否因市建局赤字，导致未有同时推展两个项目的重建，关以辉指，局方较早时间已决定将两个项目一并规划及设计，但由于公务员合作社试点项目的程序较为复杂，需要提早开展，因此两个项目未有同步开展重建。他又指，会尽量以贴近市价的价格进行收购，暂时未能预计项目盈亏，又指项目属于轻资产重建项目，希望在有限资源下推动市区更新。

关以辉指，有一栋1945年战前落成的楼宇，预计完成收购后，将会安排保育顾问到场考察，因应情况考虑是否保留有关建筑物。下星期会向居民和商户举行简介会。

市建局早上派员到场张贴重建告示，进行冻结人口调查。有旧楼住户认为，当局早要重建，指部分楼宇在早前暴雨下都有漏水，但亦担心未必可同区找到相若单位，指自己年长，家里较多杂物，搬迁有困难。

有居住了50多年的业主表示，期待重建已久，过去亦有私人发展商有意收购，但认为市建局收购价格会较公道，期望收购呎价可达1.8万元以上，未来会选择搬到同区有升降机的楼宇居住。

亦有居住近40年的业主表示，大厦被当局要求上月底前开展维修，每个业主支付20多万，但今日就公布被收购重建，认为应该一早公布重建计划。他又指，大厦有多个㓥房单位，导致公众地方卫生情况欠佳，影响其他住户，认为重建对业主来说是好事。

有在地舖开设灯饰店的租户指，每逢落雨店内墙身便出现漏水渗水，不时担心安全问题，欢迎收购决定，但未有计划会否搬到其他地方重新开业。有食肆东主表示，2年前看准土瓜湾站开通在当区开店，希望可以原区继续经营，但他亦担心未必找到面积相若、租金相宜的舖位。