启德过渡屋近百户墙身及水管渗水　 东华三院称已完成大部分维修

由东华三院营运的启德沐安街过渡性房屋“启德．东寓”，约百户发现水管渗漏和浴室墙身渗水。有住户投诉单位墙身严重发霉，甚至种出磨菇，质疑建造工程儿戏，单位环境比㓥房更差。

九龙城区议员林博表示，“启德．东寓”今年3月入伙，他在4月下旬就陆续接获居民投诉，上门视察后发现，部分单位浴室夹板之间藏水，亦有墙身渗水，地板阶砖爆裂；另外有街坊看到浴室和洗衣机喉管爆炸。

他指，有关问题影响居民日常生活，不少人担心积水倒灌客厅或睡房，不时要清理积水。他又指，由于“启德．东寓”入住率爆满，难以安排受影响街坊入住空置单位，有人索性搬到酒店或亲友家中暂住。

林博在电台节目引述政府回复指，不排除是水压问题导致渗水，他认为承建商应采用较佳的设计及建筑物料，并制订验收时间、标准及频率；政府亦应设立验收小组，抽样查验单位的施工质素，以色重蹈覆辙。他又说，部分受影响住户要求东华三院免租或提供租金补贴，亦有街坊指，只要妥善维修，就会继续住。

楼宇检验中心总监赖达明表示，今次事件牵涉较明显及严重的问题，反映承建商施工质素欠佳，水管接驳未必承受到预期的水压；亦有机会是预制组件生产时已有问题，在地盘组装时又未有妥善验收引致。

他指出，过渡性房屋项目一般采用预制组件，在厂房的大部分生产工序完成后，才会运至地盘装嵌，中间牵涉两个验收阶段，到最后交楼给营运机构时就要做第3次，亦是最后一次详细验收，强调要做好相关工作，才可减低出问题的机会。

东华三院行政总监苏祐安指，团队在“启德．东寓”入伙前已根据政府指引及验楼标准，验收每一个单位，亦在入住后为租户跟进和改善维修问题，但在入伙后发现出现漏水问题，涉及约百多户。东华三院物业科、顾问工程公司以及政府已了解漏水是因为水压问题，团队马上进行改善的措施，并安装水压调节系统。

苏祐安指，现时已完成大部分维修工程，只余下约两成单位正待与住户约实时间，再进行维修。又指物管及社工团队会经常与住户进行家访，呼吁住户如单位出现问题，要立即联络团队，尽快安排工程人员或承办商进行维修和改善的工程。

苏祐安又回应有居民反映下雨时走廊很湿，指项目希望做到采光及通风，当下雨时开放式走廊会有积水，物管团队已放置沙包帮助受影响居民，亦在每单位的门安装隔水闸，正研究在不影响消防安全下在适当位置加装挡雨板。