楼市低迷下新一期7132伙居屋减少折扣至市价七折发售

新一期居屋将推售5个项目，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑，合共7132伙，以市价七折出售，比上期居屋的六二折少，售价介乎143万元至467万元不等，今年第4季接受申请。

资助房屋小组委员会主席黄碧如，在小组会议后解释，折扣率是按既定机制计算，指楼市下行之下，供楼开支下跌，同时目标申请者的收入中位数上升至4.63万元，因此计算负担能力时，计出的折扣率就会较小。

黄碧如又表示，不会将居屋与私楼作比较，因为目标买家并不相同。她指，居屋项目的目标买家，是不能负担私楼的人，如果申请者成功认购，亦将有不同措施协助完成置业，例如按揭担保计划等，她相信今期居屋会广受目标群组欢迎。

今期居屋以屯门兆湖苑占最多，有2700多伙，其次是启德启盈苑，有1700多伙，东涌裕兴苑有1300多伙。多个项目预料今年第3季至2027年第3季完工，明年3月底至2028年2月入伙。绿白表比例继续为四比六。当中预留2900伙，供有长者或初生婴儿家庭优先编配。

黄碧如表示，以往会拨出3成单位作优先编配，但留意到有长者的家庭倾向选择地点较好和面积较大的单位，因此决定在今期居屋改善安排，会每个项目按比例优先编配单位，即是合资格的申请者选择个别项目时，如果配额已经用尽，就可考虑其他项目，让申请者有合理机会拣选想选购的项目单位。另外，今期亦有700伙预留给一人申请者。

公屋联会主席文裕明指，新一期居屋数量比去年推售的少超过2000个单位，折扣率亦比上期居屋的六二折少，令有意购买的申请者感到失望，但由于市场价格已有所调整，预计售价水平与上期相若。他又指，虽然目前楼市下滑，但居屋定价仍比私人市场低，仍有一定吸引力，又认为位于市区及新发展区的启德项目会较受欢迎。