市建局促业主及早制订楼宇保养措施及维修计划　降围标风险

市建区行政总监韦志成表示，如果大厦或屋苑及早制订楼宇保养措施和周期维修计划，将维修工程“拆细”并在不同阶段进行招标，相信可减低因大额维修费用而被围标的风险。

他又指，市建局4月新推出“预防性维修资助计划”，大厦业主及物业管理业界评价非常正面，截至上月已收到5宗申请，涉及超过4200个住宅单位，涵盖单幢楼宇和大型屋苑，楼龄30多年至约50年，遍布在中西区、南区、东区和屯门等。

韦志成撰写网志，引述局方在2020年的“楼宇复修新策略”研究报告指，旧楼业主和业主立案法团，在筹组楼宇复修工程时，普遍面对“三缺”的困难，即是缺乏楼宇复修工程相关的知识、缺乏财政储备，以及缺乏组织能力，结果对楼宇定期进行维修保养无从入手，令失修问题越来越严重。

他指，市建局已制定一系列工作，加强业主的认知和能力，包括推动预防性维修措施，按现行法例有关楼宇需要适时维修的要求，并参照保养得宜的大型屋苑，在楼宇维修工作的成功经验，编制适用于一般私人楼宇的指引及范本。