房协称财政稳健　唯拟出售非核心物业增现金流

房协目前正规划及发展逾20个项目，预料未来5个年度，合共有1.7万个资助房屋新单位供应。房协主席陈家乐形容，落成量是史无前例，指发展项目需时，为确保有充裕现金流，房协正安排银团贷款，并已准备得“八八九九”，预料年内公布规模等细节。

陈家乐与传媒茶聚时指出，房协计划出售的部分非核心投资物业，主要是分布在不同地区、属早年物业发展的散舖，不包括辖下屋邨商舖及停车场；强调会以独立机制估价，审视市况后，才以合理价格出售，形容房协“唔系等钱用得咁紧要”，不会贱卖物业。他重申，房协目前整体财政稳健，上年度财政录得正数，未来5年亦没问题。

被问到楼市低迷会否影响房协项目，陈家乐以房协观塘居屋“朗然”为例，指项目超额认购近30亿，反映资助出售房屋仍有吸引力及需求，定价会以申请人负担能力为基础，房协亦会提供银行担保。

陈家乐表示，香港与大湾区其他城市越趋融合，有同业曾向他建议，房协可将本港的长者安居经验，套用在大湾区内地城市。他希望，未来房协项目可跨越大湾区，并继续以香港居民作为服务对象，但目前《香港房屋协会法团条例》列明，房协只能在本港境内发展，如要在大湾区发展，例如兴建长者屋等，就要打破现有限制。

不过陈家乐重申，到大湾区发展只是他对房协的长远愿景，目前未有具体计划或商讨，一切亦言之尚早，指房协正进行逾20个项目，“在香港都做唔切，唔好讲大湾区”，会交由下届主席思考。他又认为，房协可以顾问形式服务湾区港人，未必一定要在大湾区建屋。

政府下月发表新一份《施政报告》，陈家乐指，房协现时正在北部都会区，兴建多个专用安置屋邨项目，若未来政府加快收地及清拆，并需要更多专用安置屋邨，房协会在资源许可下尽量配合。

早前承建商保华建业被工人追讨欠薪，陈家乐表示，房协一直密切监察各项目工程进度，指辖下4个由保华建业负责的项目，暂时如常进行。其中“朗然”项目，原订今年第二季开始拣楼，但至今仍未有消息，陈家乐指，本月内将书面通知相关申请人最新消息。 4月发生4级火的洪水桥/厦村第二期项目，同样由保华建业负责，陈家乐指，项目暂时未复工，房协正与保华建业处理火警后的清理工作及评估地盘状况，并全力协助相关部门的调查及跟进工作，将事件的影响减至最小。

另外，政府去年就荃湾油柑头首置上车盘项目招标，流标后邀请房协承接，陈家乐表示，正与政府不断洽商，指工程有挑战性，已委托工程顾问公司进行可行性研究。