人行推出涉房地产止跌回稳多项措施　上海广州深圳一线城市放宽买楼限制

中央推出一系列重磅经济措施，强调要促进内地楼市止跌回稳。人民银行星期日晚公布调整存量房贷利率等一系列措施，上海、广州和深圳等一线城市，同时宣布放宽楼市限购和最低首期比例等。其中广州公布，取消居民家庭在当地购买住房的各项限购，是一线城市首例。

人民银行星期日深夜宣布，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷，重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各间商业银行原则上应在今年10月31日前，对符合条件的存量房贷，开展批量调整，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整及常态化调整阶段，都不再区分首套、二套房，引导首套、二套存量房贷利率，降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。工行、建行、农行和中行四大行分别发声明，表示将积极响应相关要求，主动回应客户关切，正依法有序进行调整存量房贷利率的准备工作。

广州市深夜宣布，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，取消居民家庭在当地购买住房的各项限购政策，措施今日起正式实施。通报指出，今次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，亦不再限制购房套数。

广州早前规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上住房不限购，非广州市户籍居民家庭及单身人士能提供购屋之日前6个月，在本广州连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套及1套的120平方米及以下住房。

深圳市多个部门联合公布，星期二起调整多项房地产政策，包括放宽深圳户籍居民的限购政策，每个家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套住房，其中在盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区共7个分区，可再买多一套房。非深圳市户籍居民就限购1套住房，毋须提供个人所得税或社会保险证明。

另外，首套房贷最低首期比例调整为15%，二套房最低首期比例减到20%；同时取消商品住房及商务公寓转让限制，并将个人住宅转让增值税征收年限由5年调整至2年。

上海推出7条楼市新政，包括调整限购措施，缩短非沪籍居民购买外环外住房，所需缴纳的社保或个税年限，由“连续缴纳满3年及以上”，调整为“连续缴纳满1年及以上”；另外亦优化住房信贷政策 ，降低房贷首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，由“不低于20%”调整为“不低于15%”。措施明日起实施。