甯漢豪稱明年最少可推出北都洪水橋或粉嶺北一個「片區」招標

新一份《施政報告》提出會在北部都會區引入「片區開發」模式。發展局局長甯漢豪表示，基於樓市近日發展可能加快下季推地步伐，她又透露北部都會區明年最少有一個「片區」可以開始招標，首幅招標開發的「片區」，可能是洪水橋或粉嶺北，會研究發展商可否分批付地價。

甯漢豪在一個電視節目指，現時規劃為「片區」的土地，全部已完成法定規劃程序，是政府的土地，其中粉嶺北和洪水橋項目已開始收地。北部都會區是未來主要土地來源之一，面對政府財政欠佳，當局將試行推三幅分別10至20公頃的「片區」，招標予發展商開發，即要同時負責興建基建，再在地價扣除。甯漢豪稱，不會要求同時興建公營房屋。

甯漢豪說：「招標的時候，我們應該是已經收完片區的土地，或者在截標時已經收完。撇除了新田科技城是第一個，收地都未開始。至於是粉嶺北還是洪水橋，我認為兩者也有可能，都不排除爭取做一個，甚至如果順利的，兩個明年招標也可以的。」

被問到是否可以分批付地價時，甯漢豪說：「這個是其中一個稍後市場意向調查，我們會諮詢的。推一個片區，我們經常都說其中一樣，我們不需要用政府的公帑開發，甚至可及早收到地價，如我說要分期收地價，對我的現金流、作為賣地一方，沒那麼著數。」

不過她稱基於「片區」面積大，會思考未必只訂一個完工日子，而是分期完工，而現行都有罰款等機制，確保發展商按時完工。

甯漢豪又指，《施政報告》的房屋措施帶來提振作用，成功帶動市場活躍，但發展商買地時需要很多部署，政府在推售新一季土地前會繼續留意市場的變化，認為目前市場的反應良好，未來可能會再「勇一點、推多一點」。