陈茂波指住宅市场仍坚挺不宜减辣

财政司司长陈茂波说，撤销非住宅物业的双倍从价印花税，不容易令非住宅物业市场回复炽热炒风，相信在目前经济环境下，是非住宅物业撤辣的一个合适时机；同时由于做法可降低相关买卖的交易成本，可助有需要的业主出售物业套取资金周转。

陈茂波在网志提到，根据差饷物业估价署的指数，相比2018或2019年的高峰，写字楼售价累计跌19%、零售商舖跌17%、分层工厂大厦跌13%，期内商用物业交投疏落，写字楼季度成交宗数，由去年第二季超过300宗的高位，急降到今年第一季仅有100宗的有纪录以来低位。

在住宅物业方面，陈茂波表示，现时住宅楼价与2010年引入需求管理措施前水平相比，累计升幅超过一倍，即使本港经济持续5个季度呈负增长，期内住宅楼价累计仅回落不足3%，反映住宅市场需求仍然坚挺，住屋价格仍远高于一般市民可负担水平，认为现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。