團結香港基金指本港房屋陷「三低」死結　籲政府加快造地

團結香港基金發表土地房屋研究報告，認為本港正陷入「熟地」供應低、房屋落成量低及居住質素低的「三低」死結，呼籲特區政府提升推進各項造地計劃速度，盡全力精簡土地及房屋發展的審批程序。

報告提到，以私人住宅發展的土地、即俗稱「熟地」供應為例，可建單位由3年前「熟地」供應高峰時的25500 個，下跌至本年度大約13000 個水平。而在政府賣地計劃中，可提供少於100個單位的「蚊型地」比例，6年間由10%急升至40%，認為土地質素下滑。報告預測未來5年私人住宅落成量，年均只有約15000 個單位，較去年實際落成的20900個單位少28%。

公營房屋方面，報告預計未來4年的年均供應量為21800個單位，較長遠房屋策略的目標落後28%。

基金會建議政府加快推進所有主要造地計劃，包括新發展區、土地改劃、鐵路上蓋物業及市區重建等，同時精簡現行土地及房屋發展的行政程序，包括著力研究壓縮新發展區的發展流程，並落實「基建先行」，提速進行各項支援新發展區的交通基建項目。