新地冀政府檢討祖堂地　善用綠化地增供應

行政長官林鄭月娥本屆政府最後一份施政報告本周三發表，新鴻基地產就加快土地房屋供應量，向政府提出多項建議。

新地建議，容許發展商盡早參與新發展區的發展，例如在第一期發展仍在進行時，已可在第二、三期等區域開始換地程序，加快整個流程，及早釋放更多土地發展潛力。

集團又建議，檢討祖堂地出售機制及善用鄉村地，政府應制定新的法例，完善祖堂地的買賣及司理選舉制度；並參考內地舊城改造的經驗，確保尊重私人產權的前提下，統籌新界鄉村改造事宜。

新地建議政府善用綠化地帶，指出即使只釋放當中的10%，已經有約1600公頃土地，推算每一公頃可建大約750個單位，已可建120萬個公營房屋單位，令目前的公營房屋單位數目倍增。集團指，政府亦可考慮推出土地債券，提供更大誘因鼓勵業權人交出土地；並建議加快基礎建設，及檢討濕地的潛力。

另外，新地表示，自2017年起，已將約940萬平方呎農地，轉為總樓面面積達900萬平方呎的住宅發展用地，這些項目已取得規劃許可，並將會供應約1.5萬個單位，其中1.16萬個已完成補地價安排