陳茂波稱刪減土地及建屋發展不必要程序　或重推空置稅

政府新成立的「土地及房屋供應統籌組」和「公營房屋項目行動工作組」，本周將分別召開首次會議。財政司司長陳茂波出席一個電台節目時表示，統籌組將刪減不必要的發展程序，提升工作效率和供應量，亦會制訂並定期公布未來10年「熟地」的供應預測，以提高透明度，方便公眾監察。

陳茂波指，當局將檢視公私營房屋、住宅用地、商業用地，以及社福設施用地等供應，確保交通基建先行。他舉例說，如果新發展區未有計劃好交通基建，為防出現塞車，地積比可能只得2.5至3倍；但若有大量集體運輸交通工具，地積比就可以放寬至5至6倍。

陳茂波表示，要解決土地房屋供應緊絀，土地供應一定要源源不絕，以便市場轉變時，可以從儲備中調配土地。他說，「北部都會區」和「明日大嶼」將成未來兩大重點項目，「北部都會區」有望在短中期最快有成果，而「明日大嶼」可行性研究預料今年尾完成，亦會一併檢視項目財政安排。

陳茂波認為，「明日大嶼」填海工程可以參考機場三跑項目，除了向銀行或機構投資者融資，亦可發債供市民認購。 他又以東涌新市鎮擴展為例，指項目由填海到第一幅土地交付，大約花了2年半，會研究「明日大嶼」如何同步填海和規劃，而部分土地暫時不會劃出指定用途，以便社會日後商議。他強調，政府會公開透明，讓市民提供意見，以更符合社會利益及長遠效果。

本港上半年一手樓單位落成量是8000多個，較去年同期略高，而3至5月已落成但未售出的一手樓，維持在約1.2萬個水平。被問到政府會否重推空置稅，陳茂波指，會密切留意情況，第一季交投量受疫情影響有所減少，但4、5月已經回升至1500個，強調不想單位空置，不排除在有需要時，做應該要做的事。

陳茂波指，土地房屋和經濟範疇，都存在國家主席習近平七一講話中提及的「利益固化藩籬」。他強調，一切發展都要以市民為中心，政府遇到問題時，不能只是低頭衝過去，除了要有決心和勇氣面對，亦要有智慧和技術拆解，找出問題癥結，未來幾年政府的收地量龐大，會全力處理洪水橋和元朗南等的收地，簡化收地賠償，私人發展商的土地如果能配合到政府的發展時間表，收地賠償又與政府相若，可容許補地價發展。