王于渐倡推动新产业　吸引国际人才来港

港大首席副校长、经济学讲座教授、黄乾亨黄英豪政治经济学教授兼香港经济及商业策略研究所总监王于渐，回应现时香港劳动人口下降时表示，香港应作好准备，透过招聘海外人才和投资本地人才，以扩充知识人才库，降低人境签证门槛以吸引国际人才。

政府今日宣布放宽入境限制至“0+3”，王于渐指，如放宽后没有产生严重健康问题，或未有加重医疗系统负担，就可考虑放宽至“0+0”。 被问到如何重新追上新加坡的发展，王于渐相信，疫情完结后便可重新追上，但前提是要推动新产业，吸引海外人才到港工作及投资。

港大经管学院今日发表“香港经济政策绿皮书2022”，指香港整体经济过度依赖金融和地产，导致收入和财富不均问题严重，建议要推动经济多元化，有助促进香港可持续发展和包容性经济增长，学院提到要为创新和再工业化铺路，要制订有利研发的政策，例如对研发的税务宽减，以及研究人员与大学之间知识产权分享的改善安排。同时可通过优化措施，以吸引更多国际创新公司来港，在以研发及创新方面形成外部规模经济 。

学院指，公营房屋政策僵化导致重大效益损失，租户与单位错配是主因之一，要逐步改善现有制度下的错配现象，建议60岁或以上长者住户，及不从事经济活动的住户，可编配至偏远地区公屋，以及推出调迁计划，若租户能提供长期聘书作为证据，应可选择调迁到较接近工作地点的屋邨，任何调迁或安置行动，应以住户的就业及经济活动作为编配地区考虑；可考虑设立官方公屋单位交换制度，便利租户，进一步善用公屋单位。 同时可利用粤港澳大湾区改善公屋编配效率及解决房屋短缺的机会。

学院指，在2016年中期人口统计样本中，约有五分之一公屋租户的成员全属退休人士，迁往大湾区也许能改善部分人退休生活，而所腾出的公屋单位则可重新编配给香港劳动人口，从而改善整体生产力，而香港长者可藉广东计划在当地安老院享用较优质的服务和环境。

楼市方面，学院指，香港楼价有异常难以负担的危机，主因是公屋租金未能因时制宜，以致低端私人楼宇的价格对房屋供应不足极度敏感，建议容许租置和居屋业主将单位自由出租，就能惠及租置和居屋业主以及低收人私楼租户，而毋须对公屋租户加租。租置和居屋业主既可继续在现有单位居住，亦可享有赚取租金的选择。低收入私楼租户则可有较多低端单位可供租住，而毋须继续挨贵租。如此改革毋须耗费巨额行政成本，亦不牵涉觅地建屋，无疑有利无弊，政府理应从速上马落实。

长远而言，学院建议政府应该将所有公屋低价出售给住户，并且容许买者毋须补地价就能自由出租。这个方案能让低端私楼的价格不再对房屋的供求状况异常地敏感，也能让“太空舱”和㓥房泛滥的现象不再重现。