市建局韦志成称　将以预先批地及预先招标方式发展重建项目

市建局行政总监韦志成在网志表示，市区重建局正陆续在重建项目试行“预先批地”或“预先招标”模式，为重建提速提效。而土瓜湾盛德街重建项目将试行“预先批地”，让合作发展商提早在已清场及平整的土地施工，缩短因有少数楼宇有待清场而闲置的时间，预计最快可在明年内展开工程。

韦志成在网志表示，所谓“预先批地”的概念，即市建局会视乎项目清场进度，当项目内只剩为数甚少并已有搬迁安排的占用人，清场的复杂性较低时，便会因应招标计划，提早向政府申请预先批出一份具附带条款的地契文件。优点是市建局和合作发展商可以因应清场进度，灵活调整施工安排，包括为仍有占用人居住的楼宇，做好保护措施；对已平整的范围提早施工，令整个建造工序提前展开，缩短等候时间。

韦志成指盛德街项目涉及的30幢楼宇，只剩3幢楼宇内仍有少数市民居住，适用“预先批地”，他们最终是否迁出，仍取决于他们的家庭情况、对替代单位的要求，以至接受补偿方案的意愿等因素。他称，将视乎盛德街的执行情况，决定是否将“预先批地”扩展至九龙城、深水埗以至油旺区的大型重建项目，相信新做法下，资金可提早“回笼”，补充财政储备用作收购。