房委會公屋帳目未來4年呈赤字　料以結餘應付開支

房委會表示，由於投資收入和出售居屋及綠置居的收入較預期低，房委會本年度錄得約57.3億元綜合盈餘，比去年預測結餘少4成3。至於現金和投資收入，房委會預期將由去年4月初預計的589億，下降至2027年3月底約497億元，強調房委會仍有資金應付開支。

房委會表示，由於要承擔公屋租金寬免開支，加上將有大量新公屋入伙，租住房屋帳目將會連續4年出現赤字，數額會由下年度的4600萬元，逐年增加至2026/27年度的20.79億元。不過赤字將可由商業樓宇、資助自置居所等收入抵銷，未來4個年度仍會錄得綜合盈餘，每年由68億元至208億元不等。

由於建屋量大幅增加，房委會預料建築成本，會由本年度預算約176億元，逐年增加至2026/27年度近406億元；目前每個公屋單位的建築成本約76萬元，按年增加1成6，居屋成本就是90萬元，增加1成8。

房委會估計，長遠房屋策略第2個5年期的建築開支，將會是目前預測的2倍以上，而政府早前已將824億元房屋儲備金回撥庫房，作公營房屋發展和相關基建之用，相信以房委會的結餘，短期內毋須向政府申請額外資金。

房委會財委會主席陳家樂（上圖）表示，採用組裝合成方法並非建築開支增加的主因。他又表示，資助出售房屋供應主要是根據政府政策而定，並非與房委會財政狀況掛鈎。