何永贤指简约公屋九成单位在发展成熟地区　可解决传统公屋供应“头重尾轻”难题

房屋局局长何永贤表示，简约公屋8幅用地选址全部确定，足以兴建3万个单位，其中3幅土地位于巿区，足以兴建大约一半单位，而九成单位的位置都会在巿区或发展成熟的新巿镇。她又指，简约公屋选址不影响长远规划用途， 期望能解决公屋供应“头轻尾重”的问题。

何永贤在一个台节目上表示，新界的5幅地当中，3幅位于屯门的土地，包括3A区和54区以及小榄乐安排都已经发展，而在元朗攸壆路及上水莲塘尾的简约公屋，将会安排小巴及巴士接驳，方便巿民出入。

被问到会否以更平租金吸引巿民入住较偏远简约公屋，何永贤表示，公屋租金本身并不高，简约公屋租金是公屋九折计算，是很吸引，而新界简约公屋细单位最平租金是780元，稍大的四至五人单位租金大约1800元，亦较巿区价钱低。

何永贤表示，简约公屋属短期措施，有关土地仍然保持长期用途，但使用长短不一样。如有关住户未于使用年期内上楼，有需要可调配至其他简约公屋或过渡性房屋，每块地会以5年作基础，3至4年会在规划上作检讨，例如彩兴路地皮，本身预留作配水库扩建用途，暂时无即时发展需要，使用年期可能较长。

何永贤又提到，工程团队在桩柱设计以至单位楼底高度等作出调整，以减省开支，现时每个单位造价方面，每个低层单位53万元，高层单位65万元，较房委会最新数字，2020/21年度平均每个单位造价76万元为低。她重申简约公屋能够在一两年内完成地基到上盖工程，与传统公屋兴建时间及方法不同，两者不能比较。她又说简约公屋单位有65%至70%可重用，而拆卸后有关土地的地基，将来亦可以重用。

何永贤表示，简约公屋的拨款会分两次提交立法会，8幅土地中，其中4幅土地，包括位于启德、彩兴路、屯门3A区及元朗攸壆路的土地大约149亿元拨款，会先作申请。

何永贤又指，简约公屋的整体造价已削减约10亿元，包括减省装柱设计、污泥处理、楼底设计等成本，每个单位的造价都分别调低约2至3万元。她强调，传统公屋未曾在2年内连同地基一并完成所有工程，建筑流程和方法都反映在造价上，认为简约公屋的价钱不能与传统公屋比较；而简约公屋上盖近七成部分以及地基都可重用。