陈茂波料楼市稳定后卖地情况会恢复正常

财政司司长陈茂波出席一个电台节目时，提到今年流标的3个发展项目，认为已补地价的小蠔湾项目第一期，以及已经免补地价的市建局观塘市中心第四及第五发展区商业项目，两者流标都与地价无关。

陈茂波以港铁大围站上盖发展项目为例，他指当初流标亦与地价无关，经调整招标条款后，最终成功出售。他相信，当楼市稳定下来，卖地市场会恢复正常情况，并强调地价会根据市况厘定。

陈茂波又说，本港楼价自高位回落，但仍然高企，加上楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下可以优先置业，重申目前不适合撤销任何楼市辣招，亦不会为了“资本投资者入境计划”而调整楼市措施，否则会影响市场。

陈茂波又表示，由于未来5年政府基建和工务工程平均每年涉及过千亿元，因此计划每年发债约650亿元，以管理现金流。他指出，政府有一定财政储备，目前不急于发债，会视乎经济、利率走势等，决定何时发债。他又提到，当利率较高时，可以将债券年期缩短，加大政府财政弹性。

陈茂波强调，截至3月底，政府未偿还债务占本地生产总值4.5%，直至2027年度有关占比将升至约9.5%，与全球比较，水平偏低，有能力透过发债管理现金流。