政府以象徵性地價提供兩幅用地　冀能改善市建局現金流

政府宣布，行政長官會同行政會議批准以私人協約方式，以1000元象徵式地價，向市建局批出一幅位於紅磡庇利街的用地，以及一幅位於將軍澳第137區的用地，租期50年，以便為市建局提供額外財政支援以改善現金流，從而讓市建局有序繼續推展已開展重建項目。

行政會議亦對這次批地訂明要求，包括市建局要善用兩幅用地資產，提升融資借貸能力，以及巿建局須聯同政府，檢討和優化運作和財政模式，以便在市況波動時，仍能以可持續的財務模式推動重建工作。此外，市建局亦應建議如何加強樓宇復修，以延長舊樓的可使用年期，降低重建的迫切性。市建局須在明年內提出具體建議。

發展局局長甯漢豪說，大規模的重建項目涉及龐大的收購開支，加上近年物業市道偏軟，市建局項目出現「高買低賣」情況，即高價收購但低價回標、甚至流標，影響現金流。她指，以象徵式地價批撥土地，向來是政府對市建局的主要支援措施之一，今次批出的兩幅用地，亦能惠及社區，其中庇利街用地可與市建局在九龍城一帶的重建項目產生協同效應；而將軍澳用地則因應房委會的項目優次變動，而延後原先房屋發展，現時批予市建局，可適時善用土地資源。

涉及的庇利街用地淨面積約7610平方米，可建總樓面面積約6萬8490平方米，原本預留作學校用途，教育局經檢視後認為可釋放用地作其他用途。政府表示，向市建局批出庇利街用地可改善當區行人暢達度，以及與毗鄰海心公園結合，提供公眾休憩用地。

而將軍澳用地淨面積約9.15公頃，可建總樓面面積約71萬3700平方米，原本預留作公營房屋發展。政府表示，房委會項目優次變動，加上未來十年公營房屋土地供應充足，把土地批予市建局不會影響目前十年期、即2025/25至2034/35年度的公營房屋整體供應目標。

市建局歡迎政府以私人協約方式，並以1000元象徵式地價，向該局分別批出紅磡庇利街及將軍澳第137區的用地，並改劃作住宅用途。發言人表示，行政會議的決定，反映政府對該局工作的肯定和支持，又指市建局已採取多項措施維持財務穩定。

發言人說，政府今次批地豐富了市建局的資產組合，增強其融資能力，以應對未來數年在推動舊區更新工作所需的現金流，尤其在推進六個正在進行中的重建項目，涉及大約235億港元的收購開支，而且可以提振市場信心，有助市建局進行另一輪的對外融資。