屯门海珠路住宅地截标 测量师料发展商出价较谨慎
屯门海珠路住宅地皮中午截标，是今个财政年度政府推出的首幅地皮。截标现场所见，至少收到8份标书，信置独资入标，长实、嘉华、保利及中海外等亦有竞投。市场估值介乎逾4亿至7亿元，相当于每平方呎楼面地价1500元至2500元。
项目地盘面积约4.7万平方呎，若以地积比率6倍计算，可建楼面面积28.2万平方呎，估计可兴建逾500伙，以中小型单位为主。项目邻近屯门轻铁站，卖地条款要求发展商兴建巴士站，分析预料对发展成本影响有限。
中原测量师行执行董事张竞达表示，项目有交通优势，但个别发展商货尾多及有财务压力，预料出价不似以往积极。他相信，楼市最坏情况已过，流标风险降低。
