周松岗称环球经济影响市建局项目招标　重申局方财政仍然稳定

市建局主席周松岗在立法会一个委员会表示，过去一年全球经济环境波动，影响本港经济及房地产市场复苏步伐，发展商入标投地态度偏向审慎，直接影响市建局重建项目招标及财务收入。

他表示，在上个财政年度，市建局曾推出“九龙城启德道/沙浦道发展计划”招标，最终只接获一份不符合招标条款的标书而要收回项目，导致完全没有卖地的前期收入，但重申财政仍然稳定。

九龙中立法会议员杨永杰认为，市建局应改变与发展商的合作模式，例如能否一旦启动收购，已让发展商入场，减低资金投入及市场负担。市建局行政总监蔡宏兴认为，邀请发展商提早进场属好建议，可详细考虑。但他表示，市建局需考虑早期阶段如何选择适合发展商合作，发展商亦需考虑收购时间及风险因素等。

另外，《施政报告》提出在北部都会区古洞北及粉岭北新发展区，预留3幅土地让市建局筹划兴建新楼，作为将来“楼换楼”替代单位。新民党叶刘淑仪认为“楼换楼”难以执行，例如长者未必愿意迁离当区等。

发展局局长宁汉豪说，明白若“楼换楼”替代单位设于新发展区，对现有住户尤其长者属很大挑战，重申检讨亦包括如何厘定现金补偿等。她又说，在旧区很难再有合适“楼换楼”用地，因此预留新发展区土地作为新的替代安排；但当有关做法启动后，市区再现可作重建用地，不排除市区可以有“楼换楼”用地，强调有关检讨会一并考虑。