政府提出牛潭尾分区计划大纲5项修订　何珮玲称发展时保持弹性

城规会讨论修订牛潭尾分区计划大纲图。政府在会上提出5项主要修订，涉及大学城的发展、当区住宅及铁路车站和综合教研医院的规划。

主持会议的城规会主席、发展局常任秘书长何珮玲表示，政府根据去年处理新田科技城的经验，由于难以预计未来情况，当发展牛潭尾时会保持弹性，令未来大学城发展更容易，足以令教学、科研以至少量生产，以结合产学研。学生及教职员的日常生活配套设施都会放进去，期望大学城将来成为配对设施完备的社区。

牛潭尾新发展区总面积大约130公顷，大学城用地位于新发展区的东面，提供最多约52公顷的土地，占新发展区约四成，当中包括第三所医学院的发展。当局表示，由政务司司长领导的“大学城筹划及建设组”，将制订“北都大学城”的发展策略，并将涵盖牛潭尾大学城的发展模式、设计及落实时间表等细节，有关土地最早于2028年起供使用。

另外，发展区住宅 (甲类) 用地占大约10.5公顷，涉及共5块用地，主要用作专用安置屋邨及发展高密度私营房屋。至于计划的牛潭尾站车厂、商住发展及公众休憩用地，占大约12公顷，将会提供最大住用总楼面面积达51万9千平方米。