大厦管理投诉增　立法会明日讨论修例深化改革楼宇管理

过去5年民政总署共接获约1630宗有关大厦管理的投诉，民政及青年事务局局长麦美娟表示，投诉数字有上升，主要因为市民对大厦管理的认知及关心多了，亦知道投诉有门。她说投诉个案林林总总，有牵涉物管公司的服务质素，亦有涉及法团的投诉，包括在处理大厦工程时与业主达不到共识。

麦美娟在一个电台节目表示，民政事务总署以往在编制上主要担当支援角色，在处理投诉时最大的困难是法例上可以行使的权力不多，人手亦紧张。她说明白社会要求当局更高程度参与法团事务，局方周一会在立法会提出进一步修订《建筑物管理条例》，深化改革楼宇管理工作，包括修改主管当局的权力，以及改革法团会议、业主授权票制度及大型维修工程项目采购的程序等。

麦美娟举例，透过修例日后会要求业主立案法团，于大型维修工程项目进行表决前至少7日，必须举办一次简介会，向业主解释工程细节，协助业主作出合适决定，亦会建议制定授权票的上限。

麦美娟提到社会有声音提出应取消授权票，但有法团的业委会成员提出授权票有其作用，例如有部分业主已移居海外，亦有业主年纪较大，可能有需要授权子女出席会议，她认同要做好监管，例如日后会要求法团要在当眼地方张贴授权票的名单，以便监察有否假授权的问题，亦会要求业主申报有否看过会议议程、表决事项等。