黄伟纶宏褔苑七幢大厦收购价较高　属人性化体现

政府就大埔宏福苑长远居住作出定案，提出以现金或“楼换楼”方式，收购宏福苑7幢受影响楼宇所有单位的业权。未补地价单位以每呎8000元收购价，已补价单位则每呎10500元，居民需于今年8月底前作出决定。

财政司副司长黄伟纶在电台节目表示，宏福苑的收购价比原本测量师学会估算高，是人性化体现，以情为优先考虑，展现支持居民的态度，强调须让居民有能力，购买面积相若的居屋单位，但同时要适度投入公帑。他举例指，大埔颂雅路西项目呎价近7000元，相信居民有能力购买，剩余的钱可用于装修。他又表示，居民接受了政府提出的收购业权方案，仍然保留民事索偿权利。

政府预料须投入约40亿元收购业权。黄伟纶不同意有意见指政府用公帑填补在事件中的责任，强调大火影响规模前所未有，市场机制完全失效，若政府不介入，居民多年来的投资将化为乌有，认为社会要综合看待事件，又指议员认为公帑值得花，是合理平衡，又相信今次事件不会成为先例。

黄伟纶指，收购方案将不包括未受火灾波及的宏志阁，指有业主期望返回单位居住，政府必须尊重私有产权，若有超过一半业主达成共识希望政府介入，可以商讨其他可能性；但大厦公契等复杂问题，预料最终要透过立法处理。

黄伟纶再解释不考虑原址重建，是因为重建时间太长，预料要至少9至10年，居民要长远等待，过渡安排会好复杂；又指居民在其他区等待10年，可能已经产生感情，因此认为原址重建不适当。若有居民不接受政府收购，当局会继续与居民沟通，形容方案是人性化及你情我愿；但指业主不接受收购，情况会困难，因为好难在市场上卖出单位。他说若最后有少量单位政府未能收购，会探讨透过法律处理。

政府提出“特设销售计划”，居民接受收购后，可用现金或“楼换楼卷”，购入政府资助出售单位。房屋局局长何永贤表示，政府将提供10个方案，包括启德在内的新一期居屋项目等，共3900个单位。若居民在6月30日前接受收购，可第一批选楼，预料最快能在5至6月签署临时合约，收购现金在第三季发放。

何永贤指，新一期5个居屋项目，每个会预留500个单位予居民选择，仍然有7000个单位供其他市民申请。黄伟纶亦表示，未来5年将有约5.9万个资助出售房屋单位，当中约7000个单位位于市区，呼吁市民不要着眼个别单位。