测量师学会指宏福苑收购价已含恩恤补贴

测量师学会会长温伟明在本台节目指，发生五级火的宏福苑，政府提出以现金或“楼换楼”方式，收购宏福苑7幢楼宇业权，参考宏福苑大火前的二手成交，粗略估计未补地价单位约6000元一呎，已补地价8000元，认为政府现时提出的收购价，已添加恩恤性质补贴成份，协助居民尽快在市场上找到居所。

温伟明认为政府现时的方案可取，指居民应该实事求事，选择一个快捷方案，又指钱不能解决所有问题，但可以解决大部分问题。

温伟明又表示，宏福苑全数8幢大厦实用面积大约有90万呎，以约3000元一呎费用估算，原址重建要花约27亿元，法圑购买的20亿元“火险”并不足够承担。而宏福苑的公契于80年代订立，公契只提及大维修的权责，但没有列明重建的条款，因此需要100%业主取得共识才可以重建，形容是难上加难。

他又认为，未有包括在收购计划内的宏志阁，如果最终决定不清拆亦没有问题，指宏志阁可以独立存在，让居民迁回居住。不过公契业权问题复杂，后续要用法律程序处理。

宏福苑业主立案法团早前已为屋苑购买俗称“火险”的楼宇结构保险。香港保险业联会行政总监刘佩玲在电台节目指，有关赔偿上限为20亿元，但并非每户平分，而是用赔偿来还原宏福苑火灾前的模样，20亿也不包括地价或楼价，如果居民同意政府收购业权，相关的保险索偿权会转移到政府手上，将来如何赔偿要由保险公司与政府洽谈。

至于居民的家居财物保险方面，刘佩玲指大部分保险公司皆根据赔偿上限作赔偿。截止本月3日，超过八成半这类保险已经完成，涉及超过4.5亿元。