新田科技城佔地627公頃用途掀關注　政府稱可容納15萬人口

立法會一個委員會討論新田科技城的土地用途。發展局表示，新田科技城佔地627公頃，由粉嶺公路及新田公路以北的創新科技城園區，以及以南的新田市中心組成。兩個地區面積各佔一半，預計可容納15萬人口，提供16萬個就業職位。其中科技園區首批未平整的創科用地，預計可於2024年下半年提供，2026年完成平整。至於市中心則會提供5萬伙公私營房屋單位，當中七成為公營房屋單位，首批居民會在2031年遷入。

經民聯議員盧偉國表示，政府曾將白石角部分創科用地改劃成低密度住宅，憂慮新田科技城會重蹈覆徹。選委界周文港關注建立新田科技城的具體時間表和路線圖，以及如何與廣東和深圳創科產業產生協同效應，結合高等教育。

發展局局長甯漢豪表示，北部都會區不只是一個策略，行政長官李家超已表明今年內會制定北部都會區的行動綱領和時間表，議員和公眾可藉此監察政府，強調不會「講完就算」。她又表示，如何使用創科用地要由創新科技及工業局牽頭規劃，創科局已表示會盡快啟動研究，今年底有初步規劃。

民建聯劉國勳關注可否加快土地平整的時間，以及盡早開展北環線等基建項目，配合居民入伙科技城。

甯漢豪表示，第一批創科用地會在明年第4季開始土地平整，如果私人發展商願意自己自行平整土地，速度比政府快，政府願意考慮；至於交通設施方面，甯漢豪承認，北環線預計2034年落成，與創科企業進駐科技城的時間不吻合，會與運輸及物流局商討，盡快提早開工期和完工期，並探討用陸路交通支援居民入伙後的交通。

對於發展局表示，在批出創科用地方面，會配合創科局的產業政策，考慮採用公開招標以外的批地方式。實政圓桌田北辰關注如果要直接批地有什麼準則，屆時土地內基建項目由誰負責。

甯漢豪表示，不排除未來有個別地塊由進駐的投地人負責附近基建，政府屆時申請撥款的金額亦會減少。她又表示，不一定所有創科用地都公開招標，除了直接批地給某企業，亦有其他方法，包括限制某幾個創科類別的公司去競投，但具體採用什麼方式投地，要視乎創科局的用地規劃。

她強調，直接批地不等於「無王管」，會由行政長官會同行政會議把關，批地後會公開在土地註冊處列明批地條款和所收的地價。甯漢豪表示，若多用直接批地，會及早於創科局制定政策框架。