房屋局料未来5年建造12万公营单位　约1/3为资助出售房屋

房屋局最新预测显示，未来5年的公营房屋总建屋量，预计合共有12.88万伙，当中包括约8.28万个公屋或绿置居单位，以及约4.59万个其他资助出售单位。房屋局表示，未来5年的整体建屋量，与上一季大致相同，只有个别项目的单位数目有修订。

局方指，每年建屋量会因应情况而调整，基本取决于政府每年提供相关土地供应量及个别项目的进度；当局会不时检讨计划，持续监察各项目的进度，令项目尽快落成。

公屋联会总干事招国伟指，反映未来5年公营房屋落成量平稳，新界区和东涌将分别有较大批公屋单位供应；不过由于10年公营房屋供应是“头轻尾重”，目前公屋平均轮候时间5.3年，估计最快要到2026/27年度才会显著缩短。

招国伟指，去年《施政报告》提出“公屋提前上楼计划”，将有1.2万个单位可于2023/24至2027/28年度提早落成；而行政长官李家超早前指，明年将有2000个公屋单位可提前6个半月上楼，但其余1万个单位则未有公布落成日期。他期望当局在今年《施政报告》会有着墨，甚至增加可以提前上楼的单位，相信对公屋轮候时间亦有舒缓作用。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，整体建屋量呈稳步上升的趋势，他对数字感到乐观，相信公屋轮候时间已见顶，但由于造地建屋过程长，难以一下子大幅提升供应量，预料短时间内大幅缩减轮候时间的机会不大。

他又指，预料未来有约3万伙简约公屋落成，有望将公屋轮候时间，由现时的5.3年，缩短至2026/27年度的4.6年；加上现已落成及正在兴建的过渡性房屋单位，相信有助基层家庭改善住屋环境。

至于政府预料今年度会兴建1.31万伙公营房屋，而下年度会建3.18万伙，达5年内的高峰，叶文祺说，单看一年的落成量，未必能反映实况。