議員質疑油塘規劃為综合發展區　意向己有1/4世紀仍未完全落實

(圖： 林筱魯指出，油塘工業區已改劃為綜合發展區 ，政府理論上可以更積極地處理，例如考慮收回土地，作適當的用途。）

立法會一個小組討論維港兩岸臨海用地的用途，以及與毗鄰用地結合發展成旅遊景點的可行性。議員普遍支持政府提出建設及發展海繽用地的建議，亦讚賞部分工作具突破性。不過，議員希望改善海繽的連接性，議員林筱魯指出，東九龍油塘工業區已改劃為綜合發展區，但區內一些設施，如水泥廠，既然與附近民居有衝突，政府理論上可以更積極地處理，例如考慮收回土地，作適當的用途。

立法會研究與海濱相關的政策事宜小組委員會開會。發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲指出，過去數年在處理海濱會沿用「先駁通，後優化」的原則，過去比較着重駁通，未來數年會將重點放在優化方面。政府希望在維港兩地的用地並非單純由政府管理，更多引入市場力量，使海繽更有活力。另外，政府希望用好維港的水體，及兩邊土地來做一些國際盛事。

多名議員發言表示支持政府的建議，亦指目前海繽用地的硬件做得很好，但軟件包括當中的管理，有相當的問題。林筱魯指出，政府在引入市場方面，油塘工業區改劃為綜合發展區後，似乎未能發揮預期效果，當中規劃經年，但執行上有困難，作為積極有為的政府，既然已劃成綜合發展區，發展意向已存在了四份一個世紀，但要執行這個意向，卻有很多困難。

林筱魯指，區內近期發生很多事，而部分設施例如水泥廠與民居有衝突，政府可以進行收地，積極地推行整合的改建。

何珮玲回應指，油塘工業區改劃為綜合發展區，部分改為住宅區，這個動作對工業區轉型是成功的，有些住宅已興建好，甚至已入伙，但是，如果當中有些設施用地比較大，是有難度，但規劃署過往是有將綜合發展區分割處理，使發展更容易啟動。政府稍後會重點研究工業區內剩下而未有發展時間表的地點。