恒基借出錦田42.8萬平方呎農地建過渡性房屋

恒基地產(00012.HK)執行董事黃浩明在一個過渡性房屋研討會上公布，將會借出在錦田八鄉江夏圍42.8萬平方呎的農地予政府，為期7年，預計可興建約2000個單位，作為過渡性房屋，由非牟利組織營運。

黃浩明指出，會利用組裝合成建築法，由預製模組構築有關過渡性房屋，預計樓高4層，單位面積介乎約150至350呎，可供1至5人家庭入住，預料可容納7千至8千人。

他又指，揀選地方時面對不少困難，在目前社會氣氛下，官、民、商合作可能會令人有其他揣測。他指，公司並無其他隱藏的大型項目，因此不存在要依靠過渡性房屋計劃開路的說法。

黃浩明預料，平整土地等開支要10億元，建築費及營運工作會交由政府負責。至於活化客家建築物、江夏圍大宅，會由恒地出資，預計要3至4千萬元。他又說，基於入住的是基層居民，需要從人的角度考慮他們的上班及起居需要，步行至西鐵錦上路站只需15分鐘，其他交通配套則交由政府當局構思。

運輸及房屋局長陳帆指，向恆地借用錦田江夏圍42.8萬呎土地，借用年期為7年，以象徵式1元的代價借用。他強調這是初步借用年期，如果發展商無計劃發展，有空間可以繼續借用，又指發展過渡性房屋要借用恆地的土地，需要向城規會作改劃申請，如果恒地決定不再借用，恆地收回土地再作發展，需要自行再向城規會作申請。他又指，恆地需要以自行出資平整土地再交給負責團隊處理，亦不存在因為發展過渡性房屋，令周邊土地擁有人或利益團體得益。

陳帆表示，過渡房屋逐漸被社會接受，至今合共提供600多個單位，服務1千人，租金最多只佔收入29%，人均面積亦增至8.5平方米，加上稍後會公布的項目，將會提供6千個單位。陳帆說，施政報告提出大幅度增加過渡房屋，3年提供1萬個單位，他承認是挑戰，但相信群策群力可以做到。