本港樓價連跌10月至2016年下旬水平　累計跌13.6%

差估署私人住宅樓價指數2月份報302.5，按月再跌近1.7%，跌至2016年下旬水平，10個月以來累計跌13.6%。但指數未反映預算案公布撤消樓市辣招的效果。而今年首兩個月，樓價累計下跌2.88%。

面積431平方呎以下細單位樓價，2月按月跌1.7%，其中港島區平均售價546萬，按月升1.1%；九龍區樓價494萬，按月升4.3%；新界區樓價約449萬，跌2.3%。面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月跌1.3%。

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份指數已接近低位，即使3月份樓市已撤辣，二手市場交投量大舉回升，發展商仍以「貼市價」推新盤，二手業主難以抬價，樓價有機會再跌，但跌幅會收窄，期望4月份樓市出現橫行現象，5至6月份重拾升幅，仍維持全年樓價升5至8%的預測。

私樓租金回落，差估署租金指數2月報185.3點，按月跌0.1%，面積431平方呎以下的細單位租金，按月持平。陳海潮指出，受季節性因素影響，2月份租金指數偏軟，不過透過政府輸入人才計劃來港人士，增加租盤需求量，抵銷相關影響，令指數只錄得輕微跌幅。