西九第2區住宅項目獲准出售紓財困　唯須遵財務指標

西九文化區出現財困，資金明年面臨斷鏈。政府和西九管理局磋商財務方案後，當局表示有條件同意，解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」的限制，允許出售該區的住宅發展項目。

管理局須設立獨立銀行帳戶，存放相關出售項目的收益和利息，以便監察，涉及總樓面面積183萬呎。管理局須遵守政府制訂的多項財務紀律關鍵績效指標，包括每3年的營運赤字上限和員工成本佔每年總營運開支的比例上限。管理局亦須就每項涉及住宅的發展項目，提交招標時間表，供發展局同意，並就相關項目住宅部分的底價釐定機制和批出標書建議，徵詢發展局意見。

當局表示，相關財務方案的好處，在於政府毋須直接資助西九管理局，而且相關住宅項目對人才和投資者極具吸引力。當局指，西九的成功發展，可帶動本港文藝界和文化旅遊業發展，為青年提供多元化的就業機會，並可建立香港的軟實力，向世界說好中國和香港故事。

文化體育及旅遊局局長楊潤雄指，預計方案可以給西九管理局有足夠資金營運約10年，指管理局會利用有關時間及經驗創造收入，並嚴控經營成本，自負盈虧。局方會繼續與西九管理局保持緊密聯繫，監察西九文化區計劃的推展，要求和支持管理局實現更長期的財務可持續性。

西九管理局早前表示，立法會早前批出的216億元撥款，將於明年耗盡，期望在政府不注資下維持營運，並已向政府提交土地融資模式，希望自負盈虧。