啟德過渡屋近百戶牆身及水管滲水　 東華三院稱已完成大部分維修

由東華三院營運的啟德沐安街過渡性房屋「啟德．東寓」，約百戶發現水管滲漏和浴室牆身滲水。有住戶投訴單位牆身嚴重發霉，甚至種出磨菇，質疑建造工程兒戲，單位環境比劏房更差。

九龍城區議員林博表示，「啟德．東寓」今年3月入伙，他在4月下旬就陸續接獲居民投訴，上門視察後發現，部分單位浴室夾板之間藏水，亦有牆身滲水，地板階磚爆裂；另外有街坊看到浴室和洗衣機喉管爆炸。

他指，有關問題影響居民日常生活，不少人擔心積水倒灌客廳或睡房，不時要清理積水。他又指，由於「啟德．東寓」入住率爆滿，難以安排受影響街坊入住空置單位，有人索性搬到酒店或親友家中暫住。

林博在電台節目引述政府回覆指，不排除是水壓問題導致滲水，他認為承建商應採用較佳的設計及建築物料，並制訂驗收時間、標準及頻率；政府亦應設立驗收小組，抽樣查驗單位的施工質素，以色重蹈覆轍。他又說，部分受影響住戶要求東華三院免租或提供租金補貼，亦有街坊指，只要妥善維修，就會繼續住。

樓宇檢驗中心總監賴達明表示，今次事件牽涉較明顯及嚴重的問題，反映承建商施工質素欠佳，水管接駁未必承受到預期的水壓；亦有機會是預製組件生產時已有問題，在地盤組裝時又未有妥善驗收引致。

他指出，過渡性房屋項目一般採用預製組件，在廠房的大部分生產工序完成後，才會運至地盤裝嵌，中間牽涉兩個驗收階段，到最後交樓給營運機構時就要做第3次，亦是最後一次詳細驗收，強調要做好相關工作，才可減低出問題的機會。

東華三院行政總監蘇祐安指，團隊在「啟德．東寓」入伙前已根據政府指引及驗樓標準，驗收每一個單位，亦在入住後為租戶跟進和改善維修問題，但在入伙後發現出現漏水問題，涉及約百多戶。東華三院物業科、顧問工程公司以及政府已了解漏水是因為水壓問題，團隊馬上進行改善的措施，並安裝水壓調節系統。

蘇祐安指，現時已完成大部分維修工程，只餘下約兩成單位正待與住戶約實時間，再進行維修。又指物管及社工團隊會經常與住戶進行家訪，呼籲住戶如單位出現問題，要立即聯絡團隊，盡快安排工程人員或承辦商進行維修和改善的工程。

蘇祐安又回應有居民反映下雨時走廊很濕，指項目希望做到採光及通風，當下雨時開放式走廊會有積水，物管團隊已放置沙包幫助受影響居民，亦在每單位的門安裝隔水閘，正研究在不影響消防安全下在適當位置加裝擋雨板。