房協稱財政穩健 唯擬出售非核心物業增現金流 - 昭傳媒 UniqueMedia.hk
     

房協稱財政穩健 唯擬出售非核心物業增現金流

房協目前正規劃及發展逾20個項目,預料未來5個年度,合共有1.7萬個資助房屋新單位供應。房協主席陳家樂形容,落成量是史無前例,指發展項目需時,為確保有充裕現金流,房協正安排銀團貸款,並已準備得「八八九九」,預料年內公布規模等細節。

陳家樂與傳媒茶聚時指出,房協計劃出售的部分非核心投資物業,主要是分佈在不同地區、屬早年物業發展的散舖,不包括轄下屋邨商舖及停車場;強調會以獨立機制估價,審視市況後,才以合理價格出售,形容房協「唔係等錢用得咁緊要」,不會賤賣物業。他重申,房協目前整體財政穩健,上年度財政錄得正數,未來5年亦沒問題。

被問到樓市低迷會否影響房協項目,陳家樂以房協觀塘居屋「朗然」為例,指項目超額認購近30億,反映資助出售房屋仍有吸引力及需求,定價會以申請人負擔能力為基礎,房協亦會提供銀行擔保。

陳家樂表示,香港與大灣區其他城市越趨融合,有同業曾向他建議,房協可將本港的長者安居經驗,套用在大灣區內地城市。他希望,未來房協項目可跨越大灣區,並繼續以香港居民作為服務對象,但目前《香港房屋協會法團條例》列明,房協只能在本港境內發展,如要在大灣區發展,例如興建長者屋等,就要打破現有限制。

不過陳家樂重申,到大灣區發展只是他對房協的長遠願景,目前未有具體計劃或商討,一切亦言之尚早,指房協正進行逾20個項目,「在香港都做唔切,唔好講大灣區」,會交由下屆主席思考。他又認為,房協可以顧問形式服務灣區港人,未必一定要在大灣區建屋。

政府下月發表新一份《施政報告》,陳家樂指,房協現時正在北部都會區,興建多個專用安置屋邨項目,若未來政府加快收地及清拆,並需要更多專用安置屋邨,房協會在資源許可下盡量配合。

早前承建商保華建業被工人追討欠薪,陳家樂表示,房協一直密切監察各項目工程進度,指轄下4個由保華建業負責的項目,暫時如常進行。其中「朗然」項目,原訂今年第二季開始揀樓,但至今仍未有消息,陳家樂指,本月內將書面通知相關申請人最新消息。 4月發生4級火的洪水橋/厦村第二期項目,同樣由保華建業負責,陳家樂指,項目暫時未復工,房協正與保華建業處理火警後的清理工作及評估地盤狀況,並全力協助相關部門的調查及跟進工作,將事件的影響減至最小。

另外,政府去年就荃灣油柑頭首置上車盤項目招標,流標後邀請房協承接,陳家樂表示,正與政府不斷洽商,指工程有挑戰性,已委託工程顧問公司進行可行性研究。





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