房協稱財政穩健　唯擬出售非核心物業增現金流

房協目前正規劃及發展逾20個項目，預料未來5個年度，合共有1.7萬個資助房屋新單位供應。房協主席陳家樂形容，落成量是史無前例，指發展項目需時，為確保有充裕現金流，房協正安排銀團貸款，並已準備得「八八九九」，預料年內公布規模等細節。

陳家樂與傳媒茶聚時指出，房協計劃出售的部分非核心投資物業，主要是分佈在不同地區、屬早年物業發展的散舖，不包括轄下屋邨商舖及停車場；強調會以獨立機制估價，審視市況後，才以合理價格出售，形容房協「唔係等錢用得咁緊要」，不會賤賣物業。他重申，房協目前整體財政穩健，上年度財政錄得正數，未來5年亦沒問題。

被問到樓市低迷會否影響房協項目，陳家樂以房協觀塘居屋「朗然」為例，指項目超額認購近30億，反映資助出售房屋仍有吸引力及需求，定價會以申請人負擔能力為基礎，房協亦會提供銀行擔保。

陳家樂表示，香港與大灣區其他城市越趨融合，有同業曾向他建議，房協可將本港的長者安居經驗，套用在大灣區內地城市。他希望，未來房協項目可跨越大灣區，並繼續以香港居民作為服務對象，但目前《香港房屋協會法團條例》列明，房協只能在本港境內發展，如要在大灣區發展，例如興建長者屋等，就要打破現有限制。

不過陳家樂重申，到大灣區發展只是他對房協的長遠願景，目前未有具體計劃或商討，一切亦言之尚早，指房協正進行逾20個項目，「在香港都做唔切，唔好講大灣區」，會交由下屆主席思考。他又認為，房協可以顧問形式服務灣區港人，未必一定要在大灣區建屋。

政府下月發表新一份《施政報告》，陳家樂指，房協現時正在北部都會區，興建多個專用安置屋邨項目，若未來政府加快收地及清拆，並需要更多專用安置屋邨，房協會在資源許可下盡量配合。

早前承建商保華建業被工人追討欠薪，陳家樂表示，房協一直密切監察各項目工程進度，指轄下4個由保華建業負責的項目，暫時如常進行。其中「朗然」項目，原訂今年第二季開始揀樓，但至今仍未有消息，陳家樂指，本月內將書面通知相關申請人最新消息。 4月發生4級火的洪水橋/厦村第二期項目，同樣由保華建業負責，陳家樂指，項目暫時未復工，房協正與保華建業處理火警後的清理工作及評估地盤狀況，並全力協助相關部門的調查及跟進工作，將事件的影響減至最小。

另外，政府去年就荃灣油柑頭首置上車盤項目招標，流標後邀請房協承接，陳家樂表示，正與政府不斷洽商，指工程有挑戰性，已委託工程顧問公司進行可行性研究。