宁汉豪称明年最少可推出北都洪水桥或粉岭北一个“片区”招标

新一份《施政报告》提出会在北部都会区引入“片区开发”模式。发展局局长宁汉豪表示，基于楼市近日发展可能加快下季推地步伐，她又透露北部都会区明年最少有一个“片区”可以开始招标，首幅招标开发的“片区”，可能是洪水桥或粉岭北，会研究发展商可否分批付地价。

宁汉豪在一个电视节目指，现时规划为“片区”的土地，全部已完成法定规划程序，是政府的土地，其中粉岭北和洪水桥项目已开始收地。北部都会区是未来主要土地来源之一，面对政府财政欠佳，当局将试行推三幅分别10至20公顷的“片区”，招标予发展商开发，即要同时负责兴建基建，再在地价扣除。宁汉豪称，不会要求同时兴建公营房屋。

宁汉豪说：“招标的时候，我们应该是已经收完片区的土地，或者在截标时已经收完。撇除了新田科技城是第一个，收地都未开始。至于是粉岭北还是洪水桥，我认为两者也有可能，都不排除争取做一个，甚至如果顺利的，两个明年招标也可以的。”

被问到是否可以分批付地价时，宁汉豪说：“这个是其中一个稍后市场意向调查，我们会咨询的。推一个片区，我们经常都说其中一样，我们不需要用政府的公帑开发，甚至可及早收到地价，如我说要分期收地价，对我的现金流、作为卖地一方，没那么着数。”

不过她称基于“片区”面积大，会思考未必只订一个完工日子，而是分期完工，而现行都有罚款等机制，确保发展商按时完工。

宁汉豪又指，《施政报告》的房屋措施带来提振作用，成功带动市场活跃，但发展商买地时需要很多部署，政府在推售新一季土地前会继续留意市场的变化，认为目前市场的反应良好，未来可能会再“勇一点、推多一点”。