团结香港基金指本港房屋陷“三低”死结　吁政府加快造地

团结香港基金发表土地房屋研究报告，认为本港正陷入“熟地”供应低、房屋落成量低及居住质素低的“三低”死结，呼吁特区政府提升推进各项造地计划速度，尽全力精简土地及房屋发展的审批程序。

报告提到，以私人住宅发展的土地、即俗称“熟地”供应为例，可建单位由3年前“熟地”供应高峰时的25500 个，下跌至本年度大约13000 个水平。而在政府卖地计划中，可提供少于100个单位的“蚊型地”比例，6年间由10%急升至40%，认为土地质素下滑。报告预测未来5年私人住宅落成量，年均只有约15000 个单位，较去年实际落成的20900个单位少28%。

公营房屋方面，报告预计未来4年的年均供应量为21800个单位，较长远房屋策略的目标落后28%。

基金会建议政府加快推进所有主要造地计划，包括新发展区、土地改划、铁路上盖物业及市区重建等，同时精简现行土地及房屋发展的行政程序，包括着力研究压缩新发展区的发展流程，并落实“基建先行”，提速进行各项支援新发展区的交通基建项目。