大圍柏傲莊III期兩幢大廈基座混凝土不達標 需拆卸重建
大圍港鐵上蓋物業柏傲莊III期有兩幢大廈的基座混凝土不達標，分別為第1座和第8座，兩幢大廈需整幢拆卸重建，入伙日期要延遲約9個月。發展商新世界指，會責成承建商協盛徹查是否涉及人為疏忽或監督責任。新世界向約800戶買家致歉，買家可選擇取消成交，會安排利息補償及額外津貼。
柏傲莊III由新世界及港鐵合作，新世界指，6月中收到承建商協盛通知，第8座部份牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，當時評估後確認樓宇結構安全。到上星期六，新世界收到承建商協盛匯報，指當日檢測發現部份位於第1座及第8座的牆身底座混凝土，強度未達獲批設計的要求。
新世界到星期二、即接獲協盛通知後3日，向港鐵及屋宇署通報，決定拆卸重建及向公眾交代事件。 公報中未有提及混凝土相距標準的詳情。新世界責成承建商徹查事件成因，是否涉及人為疏忽或監督責任，並即時撤換工程的監督團隊。
消息指，兩座涉事樓宇至今建造近一半，發展商在主動檢查下發現問題並通報事件，正進行內部調查是否涉及人為疏忽。消息又指，發展商曾經考慮進行加固工程，毋須拆卸，最終決定拆卸重建，認為能令買家和公眾更安心。受大圍柏傲莊第3期混凝土不達標，有兩幢需拆卸重建的消息影響，新世界(00017.HK)的下股價跌近4%，收報38.4元。
新世界向買家致歉，安排津貼及利息補償，受影響的兩座樓宇已售出846伙，新世界預計入伙日期要延遲約9個月，向受影響人士致歉。新世界指，買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，兩者均可獲額外津貼及利息補償。
新世界承諾：
- 買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償
- 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即 7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償
- 額外津貼：以購買樓價1500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲 115 萬港元
- 質素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓
港鐵確認正在興建中的柏傲莊III2幢住宅樓宇，部分牆身結構的混凝土，在最近的強度測試中未達獲批設計的要求，已要求發展商提交詳細徹底調查的報告及作出跟進，確保相關樓宇符合已獲批設計的要求，並充分考慮受影響買家的利益。
屋宇署指高度關注事件，就有否違反《建築物條例》展開調查。屋宇署指，6月18日收到柏傲莊的註冊結構工程師通知，指第8座7樓至8樓部分鋼筋混凝土支柱取樣的抗壓測試結果，混凝土強度低於指明等級強度。屋宇署到星期二再接獲通知，指第8座的鋼筋混凝土承力牆，及第1座部分鋼筋混凝土支柱及承力牆，亦出現類似情況。
屋宇署翌日派員視察，確認第1座及第8座的整體結構並沒有明顯危險。屋宇署知悉新世界決定拆卸兩幢大廈受影響樓層，會與有關認可人士及註冊結構工程師跟進拆卸及補救工程細節，確保工程及建築物安全並符合法規要求。屋宇署亦指，已要求負責柏傲莊的認可人士、註冊結構工程師及註冊一般建築承建商提交詳細報告，並須於其餘5座，進行額外測試並提交報告。
