團結香港基金促研究發展新界9區域　以盡快增加土地供應

團結香港基金發表土地房屋政策研究報告，估算未來30年需要至少9000公頃土地，計及明日大嶼願景和兩大新發展區，政府目前已規劃的措施可提供約5000公頃土地，即使計算額外填海，仍未能滿足土地需求，建議在新界落實大規模發展，提速新界城鎮化，以創造大量土地供應。

報告建議，9個潛在發展區域的範圍作進一步研究，包括洪水橋擴展區、元朗東南、北環線走廊、古洞北擴展區、古洞南及粉嶺南、新界北擴展區、林村、錦田北及錦田南擴展區，這些發展區均為現有新市鎮和已規劃新發展區延伸而來，通過整合新界零散的土地資源，可構成一個龐大的發展帶，初步評估顯示，可提供超過3000公頃的可發展用地。

團結香港基金指，香港目前只有2成陸地，為規劃完善的市區，城市化程度遠遜深圳和新加坡，又指新界雖佔香港總面積近9成，但居住人口卻只佔全港5成2，新界還有大量農地、棕地和綠化地帶等可善用，加上新界有毗連大灣區優勢，建議釋放新界發展潛力。

報告指出，香港發展模式和城市規劃，往往採用「中環視角」，視港島和九龍市區為核心商業區，新界只淪為「核心外圍」城市邊陲地。報告又建議，透過基建連接政府已規劃的新發展區，及基金會額外建議的9個潛在發展區，分別形成「文化及科技走廊」、「現代物流與商業圈」、「樂活與休憩空間」3大主題區域。