大围柏傲庄III期两幢大厦基座混凝土不达标 需拆卸重建
大围港铁上盖物业柏傲庄III期有两幢大厦的基座混凝土不达标，分别为第1座和第8座，两幢大厦需整幢拆卸重建，入伙日期要延迟约9个月。发展商新世界指，会责成承建商协盛彻查是否涉及人为疏忽或监督责任。新世界向约800户买家致歉，买家可选择取消成交，会安排利息补偿及额外津贴。
柏傲庄III由新世界及港铁合作，新世界指，6月中收到承建商协盛通知，第8座部份墙身结构的混凝土检测数据未达要求，当时评估后确认楼宇结构安全。到上星期六，新世界收到承建商协盛汇报，指当日检测发现部份位于第1座及第8座的墙身底座混凝土，强度未达获批设计的要求。
新世界到星期二、即接获协盛通知后3日，向港铁及屋宇署通报，决定拆卸重建及向公众交代事件。 公报中未有提及混凝土相距标准的详情。新世界责成承建商彻查事件成因，是否涉及人为疏忽或监督责任，并即时撤换工程的监督团队。
消息指，两座涉事楼宇至今建造近一半，发展商在主动检查下发现问题并通报事件，正进行内部调查是否涉及人为疏忽。消息又指，发展商曾经考虑进行加固工程，毋须拆卸，最终决定拆卸重建，认为能令买家和公众更安心。受大围柏傲庄第3期混凝土不达标，有两幢需拆卸重建的消息影响，新世界(00017.HK)的下股价跌近4%，收报38.4元。
新世界向买家致歉，安排津贴及利息补偿，受影响的两座楼宇已售出846伙，新世界预计入伙日期要延迟约9个月，向受影响人士致歉。新世界指，买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，两者均可获额外津贴及利息补偿。
新世界承诺：
- 买家自由选择：买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，无论选择哪一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿
- 利息补偿：从2023年6月30日至成交日，以最优惠利率加两厘（即 7％）计算，最多可获延期交楼全期的利息补偿
- 额外津贴：以购买楼价1500万港元单位的即供买家为例，额外津贴（连同利息补偿）共可获 115 万港元
- 质素保证：集团会确保柏傲庄III的楼宇质量及安全符合相关法例及法定标准，将委托独立第三方检测后才向买家交楼
港铁确认正在兴建中的柏傲庄III2幢住宅楼宇，部分墙身结构的混凝土，在最近的强度测试中未达获批设计的要求，已要求发展商提交详细彻底调查的报告及作出跟进，确保相关楼宇符合已获批设计的要求，并充分考虑受影响买家的利益。
屋宇署指高度关注事件，就有否违反《建筑物条例》展开调查。屋宇署指，6月18日收到柏傲庄的注册结构工程师通知，指第8座7楼至8楼部分钢筋混凝土支柱取样的抗压测试结果，混凝土强度低于指明等级强度。屋宇署到星期二再接获通知，指第8座的钢筋混凝土承力墙，及第1座部分钢筋混凝土支柱及承力墙，亦出现类似情况。
屋宇署翌日派员视察，确认第1座及第8座的整体结构并没有明显危险。屋宇署知悉新世界决定拆卸两幢大厦受影响楼层，会与有关认可人士及注册结构工程师跟进拆卸及补救工程细节，确保工程及建筑物安全并符合法规要求。屋宇署亦指，已要求负责柏傲庄的认可人士、注册结构工程师及注册一般建筑承建商提交详细报告，并须于其余5座，进行额外测试并提交报告。
