市建局本年將開展多個重建項目　未來幾年或見負現金流

市建局行政總監韋志成表示，本年度將開展3至4個重建項目，其中一個因疫情而押後至本年度，另外2至3個已完成初步技術評估及規劃工作。面對重建項目的收購和建造費用高昂、資金「回籠」慢的挑戰，要做好規劃、項目和財務的儲備以至法規檢視等工作。

韋志成在網誌說，市建局項目在過去一年進入「收成期」，7個完成清場的重建項目相繼招標，收取約200億元前期款項，連同100億元現金儲備，現金儲備在上一個年度結束時達約300億元。不過，隨著本年度有3個項目招標，項目「收成期」會告一段落，未來5年亦要應付6個項目的龐大收購開支，所涉及的收購及補償支出預計近300億元，憂慮當完成收購後，市建局將難以維持足夠現金儲備應付日常業務運作。

韋志成說，本年度計劃開展的重建項目，包括兩個重建範圍共涵蓋約200幢舊樓，涉及收購超過1500個住宅單位業權和200間地舖的大型重建計劃。這些將於年內開展的大型項目，亦將如期在2至3年後進入收購周期的高峰。若然在數年後，沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入，可能將出現負現金流，額度可超過150億元。

他說，市建局會盡快開展油旺的市區更新工作，在九龍城、黃大仙等多個舊區開展地區規劃研究。市建局制定了至2026/27年度的未來5年業務綱領，預計總成本達到1200億元。這份業務綱領已獲政府批准，未來5年可更新的舊區面積超過20萬平方米，規劃約22000個新建住宅單位，數目相對去年的業務綱領增加大約四分一。