「簡約公屋」遭質疑造價過高　何永賢：須助有需要市民改善居住環境

「簡約公屋」項目的設計和建築工程項目的估計費用約為267.9億元，以3萬個單位計算，平均每個要約90萬元，被指貴過傳統公屋。房屋局長何永賢回應表示，價格與過渡性房屋相若，又指當局希望用盡土地，會盡量加高「簡約公屋」，可能會高至16至18層，因此有需要加設升降機，亦要加固抵禦風力，機電裝備亦會更複雜。

何永賢強調，很多市民仍住在睡床有木蝨、老鼠入屋的惡劣環境，希望社會明白「簡約公屋」是幫助有需要市民，改善居住環境。

何永賢又指，當局初步確定的4幅用地，其中屯門青麟路第3A區和欣寶路第54區的地塊，雖然面積較小，但會建得較高，可能有16至18層高，兩塊地合共可提供約7000個單位，其中一塊地更在輕鐵站旁邊，交通相當方便。至於上水蓮塘尾，將可提供約1000個單位。她又指，如果市民認為個別用地位置偏遠，當局會考慮改善交通配套。

簡約公屋每個單位89萬建築成本，是以簡約公屋總建築及設計成本267億元，除興建3萬伙目標計算，不但比每個公屋單位的65萬元成本貴，亦比每個居屋單位成本約76萬高。

本土研究社就估計，簡約公屋因始終仍要進行打樁工程，或是推高成本元兇，當簡約公屋成本、程序幾乎與傳統公屋無異（比居屋貴），但居住期只有5年，日後時可能又要拆是極不划算的「即棄住宅」，「貴夾唔飽」，倒不如將這些地皮用作興建永久性傳統公屋。