韦志成称招标妥提供独立报价　惟不应视作大维修最低价

市建局行政总监韦志成说，市建局透过“招标妥”服务，为业主在楼宇维修的不同阶段，提供专业意见、技术支援及工程报价参考等，但有关报价不应被视作为工程的“最低价”，业主应该将有关独立报价视作“基准”价格，以便对部分偏离独立估算较大的投标价，向承办商查询报价理据，从而作出判断。

韦志成在网志表示，对于一些进行大维修的楼宇，业主关注费用过高，甚至以所谓“天价”来形容，针对业主的疑难，“招标妥”服务为业主提供多方支援，在招标聘请承办商阶段，独立专业人士会因应工程标书列明的范围和要求，提供工程报价供业主参考。他指出，这个报价不应被视作为工程的“最低价”，因为真正入标的工程承办商，除了考虑标书列明的工程范畴，亦要考虑维修物料价格波动、工人的人手预算及薪酬支出等因素。

韦志成以南区一个有20多幢楼宇的“招标妥”个案为例。屋苑有4000多伙，在2016年申请“招标妥”服务，独立专业人士提供的独立估算工程总价约5亿元，业主在这“基准”上，比对不同标书内的工程内容、维修用料、施工方法及保险费用等，最后拣选较具实力和经验、在回标价排名第二价低的承办商，并通过约6亿元的工程费用。

他又说，市建局在2019年推出的“楼宇复修平台”，制作多套适用于法团招标聘请工程顾问和承办商进行维修工程的合约参考文件，尽量将条款规范化和标准化，缩短筹备及草拟相关文件的时间，能提升工程资讯透明度及加强业主对工程内容的认知，减低他们对“天价”维修工程的疑虑。

韦志成说平台推出4年以来，运作良好，团队积累更多楼宇复修个案的实际数据和经验，将因应业主在招标过程中面对的疑难和误解，分阶段优化资讯和支援。