打鼓嶺優先發展250公頃土地　大學城校園區增至75公頃

發展局建議，將打鼓嶺新發展區位於香園圍一帶的優先發展區面積，增加兩成至250公頃，其中大學城校園區將由原先的40公頃增至75公頃，優先發展區將建成約1.3萬個住宅單位，創造2.7萬個職位，明年第一季會推展優先發展區詳細設計及建造工程合約，預計環評程序會在明年第一季展開，其後陸續展開其他法定程序。

發展局向北區區議會提交文件，指打鼓嶺大學城校園區，將涵蓋10幅在平原河和深圳河河畔的用地，當中約7公頃會預留作興建演藝學院第二校舍，並會在打鼓嶺新發展區發展口岸經濟，口岸綜合區西部的香園圍市中心會以高密度發展為主，位於香園圍鐵路站東面「混合用途」地帶，會興建私樓，配合企業或高端人才，及經常往返港深人士需要，而鐵路站附近就會預留土地興建專用安置屋邨。

至於口岸綜合區東部就會作為香園圍企業園，包括4幅共約19公頃的「企業及科技」用地，預計可提供約78萬平方米樓面面積。

當局又估計，收地及拆遷工作會自2028年第二季起啟動，同年第四季開展土地平整，首批土地、包括部分大學城用地，預計最早在2030年產出，首批居民預計2035年起遷入，當中首批受工程影響的住戶和作業預計最早須2028年第二季遷離，政府會按照既定機制提供安置補償。