陳茂波料樓市穩定後賣地情況會恢復正常

財政司司長陳茂波出席一個電台節目時，提到今年流標的3個發展項目，認為已補地價的小蠔灣項目第一期，以及已經免補地價的市建局觀塘市中心第四及第五發展區商業項目，兩者流標都與地價無關。

陳茂波以港鐵大圍站上蓋發展項目為例，他指當初流標亦與地價無關，經調整招標條款後，最終成功出售。他相信，當樓市穩定下來，賣地市場會恢復正常情況，並強調地價會根據市況釐定。

陳茂波又說，本港樓價自高位回落，但仍然高企，加上樓宇需求管理措施，旨在令未置業的香港市民在供求仍然偏緊的情況下可以優先置業，重申目前不適合撤銷任何樓市辣招，亦不會為了「資本投資者入境計劃」而調整樓市措施，否則會影響市場。

陳茂波又表示，由於未來5年政府基建和工務工程平均每年涉及過千億元，因此計劃每年發債約650億元，以管理現金流。他指出，政府有一定財政儲備，目前不急於發債，會視乎經濟、利率走勢等，決定何時發債。他又提到，當利率較高時，可以將債券年期縮短，加大政府財政彈性。

陳茂波強調，截至3月底，政府未償還債務佔本地生產總值4.5%，直至2027年度有關佔比將升至約9.5%，與全球比較，水平偏低，有能力透過發債管理現金流。