房屋局料未來5年建造12萬公營單位　約1/3為資助出售房屋

房屋局最新預測顯示，未來5年的公營房屋總建屋量，預計合共有12.88萬伙，當中包括約8.28萬個公屋或綠置居單位，以及約4.59萬個其他資助出售單位。房屋局表示，未來5年的整體建屋量，與上一季大致相同，只有個別項目的單位數目有修訂。

局方指，每年建屋量會因應情況而調整，基本取決於政府每年提供相關土地供應量及個別項目的進度；當局會不時檢討計劃，持續監察各項目的進度，令項目盡快落成。

公屋聯會總幹事招國偉指，反映未來5年公營房屋落成量平穩，新界區和東涌將分別有較大批公屋單位供應；不過由於10年公營房屋供應是「頭輕尾重」，目前公屋平均輪候時間5.3年，估計最快要到2026/27年度才會顯著縮短。

招國偉指，去年《施政報告》提出「公屋提前上樓計劃」，將有1.2萬個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成；而行政長官李家超早前指，明年將有2000個公屋單位可提前6個半月上樓，但其餘1萬個單位則未有公佈落成日期。他期望當局在今年《施政報告》會有著墨，甚至增加可以提前上樓的單位，相信對公屋輪候時間亦有舒緩作用。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，整體建屋量呈穩步上升的趨勢，他對數字感到樂觀，相信公屋輪候時間已見頂，但由於造地建屋過程長，難以一下子大幅提升供應量，預料短時間內大幅縮減輪候時間的機會不大。

他又指，預料未來有約3萬伙簡約公屋落成，有望將公屋輪候時間，由現時的5.3年，縮短至2026/27年度的4.6年；加上現已落成及正在興建的過渡性房屋單位，相信有助基層家庭改善住屋環境。

至於政府預料今年度會興建1.31萬伙公營房屋，而下年度會建3.18萬伙，達5年內的高峰，葉文祺說，單看一年的落成量，未必能反映實況。