地產商會料即使完全撤辣　樓價亦不會急升

財政司長陳茂波昨日表示，政府早年推出樓市辣招的景況與現時不同，會以務實態度，不停檢視，被認為是放軟口風。地產建設商會執委會主席梁志堅接受電台訪問，指雖然陳茂波未有明確表明會減辣或撤辣，但都有鬆一口氣的感覺，相信在放寬樓市辣招方面都會「做啲嘢」。

梁志堅認為，始終現時經濟環境較差，現階段就算完全撤辣，樓價都不會大幅急升，但亦比什麼都不做好。 地產建設商會近年來多次向政府反映需要調整樓市辣招，梁志堅引述陳茂波曾對他說「政府不能只顧地產」。

梁志堅說，當然不可以只顧地產，指地產不能夠幫助香港經濟，反而經濟好，地產才有得發展，經濟不好，地產就不會好。 對於政府近期積極推動夜經濟，梁志堅指，相關措施只有短期效用，對整體經濟未必有很大幫助。

浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示，辣招的目的是要令真正用家較易入市；至於是否減辣，需要政府綜合考慮真正用家是否已不用擔心未能置業，以及會否再現炒風，但他指以目前的經濟環境，樓市短期內應該不會再有炒風。

麥萃才又指，如果政府減辣，可以考慮調整「從價印花稅」AVD，紓緩「先買後賣」換樓人士的經濟壓力；亦可以逐步放寬「買家印花稅」BSD，例如豁免未住滿7年的來港專才，有助解決專才居住問題，增強他們對香港的歸屬感。至於「額外印花稅」SSD，他就指，世界不同的大城市仍有類似SSD的措施打擊短期炒賣，認為應該最遲撤銷。