市建局促業主及早制訂樓宇保養措施及維修計劃　降圍標風險

市建區行政總監韋志成表示，如果大廈或屋苑及早制訂樓宇保養措施和周期維修計劃，將維修工程「拆細」並在不同階段進行招標，相信可減低因大額維修費用而被圍標的風險。

他又指，市建局4月新推出「預防性維修資助計劃」，大廈業主及物業管理業界評價非常正面，截至上月已收到5宗申請，涉及超過4200個住宅單位，涵蓋單幢樓宇和大型屋苑，樓齡30多年至約50年，遍佈在中西區、南區、東區和屯門等。

韋志成撰寫網誌，引述局方在2020年的「樓宇復修新策略」研究報告指，舊樓業主和業主立案法團，在籌組樓宇復修工程時，普遍面對「三缺」的困難，即是缺乏樓宇復修工程相關的知識、缺乏財政儲備，以及缺乏組織能力，結果對樓宇定期進行維修保養無從入手，令失修問題越來越嚴重。

他指，市建局已制定一系列工作，加強業主的認知和能力，包括推動預防性維修措施，按現行法例有關樓宇需要適時維修的要求，並參照保養得宜的大型屋苑，在樓宇維修工作的成功經驗，編制適用於一般私人樓宇的指引及範本。