政府倡加強市建局招標妥功能　設維修監管局或職能重叠

立法會續會辯論改善大廈維修工程管理的議員議案。政府提出加強市建局招標妥功能，要求所有申領政府資助的樓宇大維修參與，由市建局制定顧問公司及承建商預審名單，並決定中標結果。

發展局局長甯漢豪表示，預審名單會考慮公司背景及有無違規紀錄等，但強調若要名單有效運作，不能只量化投訴及違規數字，更要視乎「質」和考慮違規內容。她又指，入選預審名單非完美無缺，要動態評估，一旦發現有問題會除名，若有人有心挑戰預審名單地位，可以探討給予免受挑戰的地位。

甯漢豪回應會否成立獨立的維修監管局，認為要思考職能，若是協助業主監督維修工程，由市建局決定中標承建商已能發揮相同作用；若期望監管局有執管角色，工作會與屋宇署重叠。

甯漢豪又回應有批評指屋宇署一刀切向樓齡30年以上的樓宇發出驗樓通知書，澄清是按風險為本發出通知書，在現時全港2萬棟30年樓齡的大廈中，只有9000棟獲發出通知，7成要驗樓的大廈，樓齡超過50年。

政府計劃要求法團在議決工程或開支時，涉款越大，業主須親身出席及投票的門檻越高，並就業主立案法團授權票設上限。實政圓桌莊浩鋒關注有業主立案法團的不法分子，利用授權票圍標，建議所有授權票必須在管理公司職員見證下簽署，由政府致電核實授權票真偽，又鼓勵業主參與大廈管理事務。

工聯會鄧家彪形容政府建議的方案溫和，認為要更辣，建議業主立案法院處理大維修決議時，限制授權書制度只當作出席，不能投票。