本港樓價連跌4個月重回年初水平　私樓租金飊升

本港樓價連續4個月下跌，差估署私人住宅樓價指數8月報339.2點，較7月下跌約1.4%，接近今年1月水平，同時較4月高位回落逾4%。與去年12月比較，今年以來樓價升幅收窄至1.3%。 面積431平方呎以下的細單位，樓價按月跌1.3%，其中九龍區按月回落0.4%，平均售價約528萬；新界區按月跌近0.2%，平均樓價507萬。港島區按月則升3.5%，平均售價約617萬。至於面積1000平方呎以上的大單位樓價，按月下跌約1.5%。

私樓租金連升7個月，差估署租金指數8月報185.4點，按月升1.4%，重回2020年初水平，亦較去年12月租金升5.6%。其中431平方呎以下的細單位租金，按月升1.5%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，8月新盤以震撼價推出，逼使二手樓減價，加上息口未見頂，預期9月樓價會再跌1.5%，即第三季樓價累計跌約3.9%，比起去年12月樓價已按年倒跌0.18%。至於第四季以至全年樓價，要視乎下月的施政報告，如果有減辣或撤辣措施，樓價可以平穩微升，否則將繼續下跌。